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Aquí respondemos a las dudas más comunes sobre nuestros servicios y programas de financiamiento. Si no encuentras la información que buscas, contáctanos; estaremos encantados de ayudarte a resolver cualquier inquietud y guiarte en el proceso.
Somos la Boutique del Mortgage, donde encontrarás al mejor talento humano para acompañarte durante todo el proceso, incluso después del cierre. Nos enfocamos en atenderte de manera personalizada, cuidando cada detalle que puede marcar la diferencia entre calificar o no.
Nuestro compromiso va más allá de la rentabilidad: creemos en mejorar la calidad de vida de nuestros clientes y actuamos con honestidad y respeto. Contamos con un proceso ágil y estandarizado, diseñado para responder rápidamente a tus necesidades.
Primero, identifica el programa que mejor se ajuste a tus necesidades en nuestra sección de programas. Cada programa tiene requisitos específicos: en algunos casos, como el programa para Foreign Nationals, no necesitas historial crediticio en los EE.UU., y para el refinanciamiento Cash Out, no requieres un gran capital inicial.
Una vez identificado el programa, deja tus datos de contacto y un asesor se comunicará contigo para guiarte en el proceso y resolver cualquier duda. Posteriormente, un Loan Officer licenciado revisará tu perfil y, de ser favorable, recibirás una carta de preaprobación.
A continuación, te detallamos los documentos básicos para aplicar:
Dependiendo del programa, pueden requerirse documentos adicionales, como estados de cuenta bancarios o un informe de pérdidas y ganancias de los últimos 12 meses. Finalmente, deberás completar el formulario de aplicación y autorizar la revisión de tu reporte de crédito.
El proceso es sencillo y enfocado en tus necesidades como inversionista. Una vez que dejes tus datos, un asesor se pondrá en contacto para conocer tu perfil mediante una breve entrevista.
A partir de esta información, evaluamos nuestros programas y te proponemos la mejor opción. Si prefieres una reunión virtual, organizaremos un espacio para que hables con un Loan Officer licenciado.
Después, recibirás un correo con el formulario de aplicación y la lista de documentos necesarios para calificar. Tras el envío de estos documentos, tendrás una respuesta con tu carta de preaprobación en un plazo de 72 horas.
Una vez preaprobado, podrás buscar la propiedad de inversión con tu realtor. Tras la firma del contrato, nuestro equipo de procesamiento trabajará para completar el cierre en un máximo de 45 días.
Las tasas de interés han variado recientemente. Para brindarte una información precisa, es necesario que te comuniques con nosotros para que un Loan Officer licenciado te envíe un escenario con la tasa del día, sujeto a cambios. Primero, deberás aplicar formalmente y enviar tus documentos. Una vez califiques y entres en contrato, podrás bloquear la tasa hasta 45 días antes del cierre, garantizando estabilidad durante el proceso.
Un Loan Officer (LO) es un oficial de préstamo licenciado y autorizado para generar preaprobaciones formales luego de revisar la documentación del cliente. Este profesional tiene un número NMLS que lo identifica y certifica ante las autoridades, y está capacitado para procesar el desembolso del préstamo. Nuestro equipo cuenta con los mejores Loan Officers, quienes te acompañarán desde la preaprobación hasta el cierre y el proceso postventa.
Nuestro equipo se compone de personal especializado que se dedica a ofrecer un servicio al cliente excepcional en todas las etapas del proceso de inversión.
Este enfoque nos permite ofrecerte un proceso ágil y personalizado, garantizando rapidez y atención de calidad.
Nuestra oficina virtual está siempre disponible para ti, permitiéndote acceder a nuestros servicios desde cualquier lugar. Si prefieres llevar documentos físicamente, puedes acudir a nuestra sede principal con cita previa en:
12555 Orange Dr, Suite 220, Davie, FL 33330.
Allí, un miembro de nuestro equipo estará listo para recibir tus documentos y responder a tus preguntas.
Nos enfocamos en ayudar a cada persona a calificar. Para prepararte, es importante:
Estos pasos te ayudarán a estar listo para calificar en el momento adecuado.
El puntaje de crédito mínimo depende del tipo de préstamo al que estás aplicando. Para acceder a las mejores condiciones de tasas de interés y de cuota inicial, recomendamos tener un FICO superior a 700 puntos. No obstante, también es posible aplicar con un score desde 580 o 599 puntos, aunque en estos casos la tasa de interés y el down payment serán mayores.
Todas las personas mayores de edad pueden aplicar sin restricciones, siempre que cumplan con los requisitos básicos del programa de su interés. En la pestaña de Programas, encontrarás los detalles y requisitos específicos de cada opción, junto con videos informativos.
Para simplificar el proceso de financiamiento, recomendamos que el aplicante sea un único prestatario. Sin embargo, sí es posible que un extranjero califique en conjunto con un ciudadano o residente si cuenta con una visa de trabajo o de inversión. En algunos casos, ofrecemos un Rapid Score para ayudar a los aplicantes con crédito bajo a mejorar su puntaje en poco tiempo, realizando ajustes en su historial de crédito.
No te preocupes. Contamos con aliados como los Realtors de Unicasa. Una vez estés calificado, te pondremos en contacto con un realtor según la zona donde planeas comprar. Esta persona te ayudará a explorar opciones, organizará un portafolio de propiedades y, además, te apoyará en la elaboración del contrato de compra con el vendedor.
Las cartas de pre-aprobación son válidas por un período de 90 días a partir de la fecha de emisión, coincidiendo con la vigencia de tu reporte de crédito. Durante este tiempo, puedes presentar ofertas y, cuando encuentres la vivienda que te interesa, simplemente envíanos la dirección para actualizar tu carta, asegurando que refleje un escenario realista de tu crédito.
Para aclarar este proceso, consideremos el siguiente ejemplo: Supongamos que un cliente tiene un pago de vehículo de USD 800 que le está afectando negativamente en su calificación para un crédito hipotecario. Al preguntarle al cliente de dónde provienen los pagos del vehículo, nos indica que estos se realizan desde una cuenta empresarial desde hace más de un año.
Si este cliente envía al Loan Officer los últimos 12 meses de extractos de la cuenta empresarial que demuestren los pagos del automóvil, es posible omitir esa deuda en su evaluación crediticia. Sin embargo, es fundamental que los pagos continúen realizándose de la misma manera durante todo el proceso del préstamo.
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